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中国人民银行连续8个月维持贷款市场报价利率（LPR）不变，1年期、5年期以上LPR分别持平在3.65%及4.3%。中国人行货币政策司司长邹澜表示，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。人行将继续密切关注房地产金融形势变化，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

与房贷利率挂鈎的5年期以上LPR在4月份继续持平在4.3%。邹澜昨日在今年一季度金融统计数据新闻发布会上分析称，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，今年一季度个人住房贷款月均发放额大约是5900亿元（人民币，下同），比去年四季度的月均发放额多1900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间。一季度开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比也处在比较高的水平。一季度房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超过20%，境外债券市场信心也在逐步恢复。

供求平稳 无通缩风险

人行、银保监会去年末发放首套房贷利率政策动态调整机制，邹澜引述统计数据显示，截至3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降。从全国看，今年3月，新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降了1.35个百分点。

对于首季度信贷较快增长、物价回落，引发市场通缩风险讨论，邹澜表示，当前中国物价仍在温和上涨，M2和社融增长相对较快，经济运行持续好转，与通缩有明显区别。随着金融支持效果进一步显现，消费需求有望进一步回暖，下半年物价涨幅可能逐步回归至往年均值水平，全年CPI呈“U”型走势。中长期看，中国经济总供求基本平衡，货币条件合理适度，居民预期稳定，不存在长期通缩或通胀的基础。

人币汇率保留双向波动

人民币汇率方面，今年以来，中国经济运行企稳向好、预期改善，国际收支自主平衡，外汇储备规模继续稳居全球第一，良好的基本面对人民币汇率形成有力支撑。总的来看，今年人民币汇率仍将双向波动，总体会在合理均衡水平上保持基本稳定。