妻子名下房产出售是否需丈夫同意,要看情况而定。
如果房子是夫妻共同财产,则卖房要夫妻双方签字才有效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。单方签字卖房属于无权处分行为,但买受人特定条件下可以因善意取得而获得房屋的所有权。
如果房子是夫妻婚前财产,则属于个人所有,在出售时不需要另一方签字同意。
(资料图片仅供参考)
二、离婚一方名下房产的分割办法:
1.离婚一方名下房产如果属于个人婚前购买的个人财产,则房产属于登记人,不需要进行分割。
2.夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。找法网提醒您,如果没有特别约定的,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方,离婚时按照房产的实际市场价值平均分配。
三、房产出售合同的写法如下:
1.在标题处写上房屋买卖合同。
2.写明甲乙双方基本信息,包括姓名、联系方式等。
3.写上双方购房意愿,并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少(大小写都要)、定金、对什么时候结清款的约定等。
4.写明卖方对办理过户手续的协助义务。
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