海南要组团推介土地了，这次是18个城市、285宗土地，总规模超过1.6万亩，推介目的地是上海！

5月11日，由海南省自然资源和规划厅主办，海南省规划展览馆承办，海南省土地储备整理交易中心等多家单位协办的海南省“土地超市+项目投资” 招商推介会(上海专场)将在上海举办。

这次上海专场推介会，将重点推介海南18个市县共285宗优质地块，宗地占地总面积达16444亩，海口、三亚、儋州等多个市县将到现场推介交流，这是海南自贸港推动项目高效落地的又一举措。

(资料图)

据了解，海口、三亚、儋州三座城市重点推介地块都超过30宗。其中，计划重点推介三亚市32宗优质地块，总用地面积1503.56亩，主要为城镇住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地。

上海专场推介，重点推介的三亚32宗土地，分布于中心城区18宗、崖州湾片区8宗、海棠湾片区6宗。

如果按三亚市的四大行政区域来划分，吉阳区10宗、约303.27亩，天涯区8宗、约402.14亩，崖州区8宗、约279.88亩，海棠区6宗、约518.27亩。

其中，涉宅用地8宗、总面积约344.72亩：中心城区抱坡片区3宗、约175.01亩，中心城区月川片区3宗、约80.55亩，崖州湾科技城2宗、约89.16亩。

值得一提的是，本就已经高端度假酒店、重奢商场云集的海棠湾片区，将重点推介的6宗土地中，包括了4宗旅馆用地，单宗规模都在60亩以上。

2023年以来，针对三亚土地的推介活动并不少，比如海南省“土地超市+项目投资”三亚专场招商推介、三亚经济圈(北京专场)招商推介会。

这一系列的动作，都将进一步提升三亚在全国乃至全球范围内的投资热度，推动三亚重点项目布局及建设，对三亚土地的价值也会有一定拉升。

据『海居君』监控数据显示，今年4月份，三亚中心城区一宗仅约3.09亩的市场化商品住房建设用地(YBLB01-18-03)，吸引了7个竞买人参与竞价。

最终，经过多达82次叫价角逐，YBLB01-18-03地块以50%的溢价成交，竞得者是中宝毅(海南)投资有限公司，成交楼面价约11737元/平方米。

正如我们在今年第1季度三亚楼市总结文章中所分析的，三亚楼市量价齐升，房企信心逐步回归，或有住宅用地被多家企业、多次叫价竞买。

2023年，三亚计划供应1552.8亩住宅用地，但是截止目前仅挂牌成交了3.09亩，我们预计，接下来的一段时间，三亚住宅用地供应或将提速。